Ensemble en pierres d'exception de 300m² sur 2900 m2 de terrain arboré à Etampes

Vendue par l'agence

N° Mandat : 809 / Réf : 2190

Ancienne auberge d'exception dans un environnement calme et verdoyant Située à seulement 3 kms de la gare RER C d'Etampes (12 minutes en vélo via une piste cyclable).
Cette magnifique propriété offre une opportunité unique. Nichée dans un cadre paisible, elle se compose d'un ensemble de 350 m2 en pierres, comprenant une maison principale de 120 m2, trois dépendances et un terrain arboré et clos de 2090 m2.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse de 36 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un salon chaleureux de 30 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (voir trois), une salle de bains et des toilettes. De plus, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La première dépendance, d'une superficie de 46 m2 propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant. La deuxième dépendance, d'une superficie de 43 m2, comprend un séjour, une salle de bains, une chambre et un grenier aménageable. Quant à la troisième dépendance, elle s'étend sur 105 m2 répartis sur deux niveaux, offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins.

Cette propriété de charme est également dotée d'une cave, vous permettant de stocker vos précieuses bouteilles de vin dans des conditions optimales. De plus, grâce à son agencement bien pensé, vous profiterez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Que vous souhaitiez profiter de cette ancienne auberge en tant que résidence principale, développer des chambres d'hôtes ou gites, cette opportunité est tout simplement unique.

Avec son charme authentique et son potentiel exceptionnel, cet ensemble en pierres est une véritable invitation à la transformation. Que vous envisagiez d'en faire une demeure chaleureuse, ou un lieu de villégiature, cette propriété est le point de départ idéal. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce lieu un véritable joyau architectural.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette ancienne auberge offre.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaires, éclairage, auxiliaires) entre 4210 € et 3080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr