Longère 8 pièces avec studio , garage et dépendances en lisière de forêt
Vous êtes en quête de silence et de nature environnante ?
L'Agence NESTENN de BOYNES vous présente cette magnifique longère en lisière de forêt domaniale et vous invite à une visite sereine en empruntant le parvis qui vous mène au garage de 47 m2 avec grenier, un appentis avec son four à pizzas et un chalet de jardin.
Une allée vous mène vers l'entrée de la maison avec dégagement, vous accéderez à la cuisine aménagée et son séjour, un salon de 34 m2 env. avec cheminée insert, une belle véranda avec vue imprenable sur un chêne séculaire et la campagne.
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec ses deux chambres dont une avec bureau ou pièce pour dressing selon vos envies, une salle de bains et des WC séparés.
Nous accédons à l'étage par un bel escalier en chêne, qui se compose d'une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé, un coin bureau, deux chambres dont une en enfilade.
Pour le confort de vos invités , un studio de 19 m2 env. avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau /WC.
En complément un atelier, un cellier, un bûcher, une marre, un puits intarissable.
Un terrain entièrement clos et paysagé de 6841 m2 avec deux parties constructibles, vous invite à la détente, au jardinage ou pour accueillir vos animaux de compagnie.
A 3 km du bourg de Nibelle et ses commerces de proximité, école primaire, bus à 5min à pieds, producteurs locaux. A19 à 20 min, Orléans à 40 min, Montargis à 30 min et leurs gares.
* Les atouts : Performance du classement énergétique, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage phonique, radiateurs électriques, cheminée insert bois tubé, rideaux de toit électriques pour la véranda, volets électriques intérieurs et extérieurs pour les vélux, toiture saine, portail automatique et portillon en PVC thermolaqué.
Fibre sur rue, accès à pieds à la forêt.
N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et demander notre conseiller Sabine Demol.
Ce que propose ce bien
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 360 640€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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