Maison de village 120M2 hab 4 chambres
A Nibelle, charmant village en lisière de forêt domaniale d'Orléans, jolie maison mitoyenne en centre Bourg.
Elle vous accueille dans une entrée de 12 m2, un séjour de 25 m2, et une cuisine aménagée/équipée de 15 m2 avec leurs accès sur la terrasse et au jardin.
A la suite, un w.c. / lave mains, une chambre et sa salle d'eau, un cellier et un petit grenier aménagé.
A l'étage, deux chambres de 12 m2, un bureau ou une chambre de 9 m2 en sous pente, une pièce de rangement, une salle de bains avec w.c.
Une cour et terrasse, un porche, un garage et plusieurs dépendances, la complètent sur une parcelle de 1761 m2 environ, clos sur 3 cotés.
Un magnifique jardin très reposant, où coule la Rimarde. Exceptionnel en centre Bourg !!
** Atouts : tout à l'égout, toitures saines, menuiseries double vitrage PVC et bois en partie.
Eligible à la fibre, chauffage radiateurs électriques à inertie.
** A prévoir : Fenêtre et porte d'entrée, fenêtre salle de bains étage et bureau en simple vitrage.
Gros rafraichissements à l'étage.
** Commerces de proximité sur place, école primaire et bus à pieds.
A 20 min de Pithiviers, 40 min d'Orléans et 30 min de Montargis.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.3 % TTC
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